Friuli: per superare il crollo dei mutui nasce “l’affitto a riscatto”

Affitto a riscatto oppure affitto con patto di futura vendita. Sono queste le nuove forme “atipiche” di compravendita maggiormente richieste dalle giovani coppie e che possono diventare una ricetta alla crisi del mattone. In provincia di Udine i mutui fanno registrare un crollo vicino ormai al 50% “le banche ormai chiedono all’aspirante acquirente il 30% del valore dell’immobile. Ma con la crisi in atto – spiega il presidente provinciale della Fiaip, Leonardo Piccoli – è impossibile avere da parte o in tasca quei soldi”. Ecco quindi la possibilità, studiata dalla Federazione italiana degli agenti immobiliari professionali insieme a Confedilizia e che verrà a giorni illustrata nel corso di una conferenza stampa: l’affitto a riscatto con diritto d’opzione all’acquisto in cui “sarà lo stesso proprietario della casa a fare da banca”. In sostanza le parti stipulano contemporaneamente due contratti: il primo d’affitto e il secondo di opzione con il quale l’inquilino potrà comprare la casa a un prezzo stabilito in precedenza e dopo un certo numero di anni. In caso di acquisto le mensilità versate fino a quel momento verranno detratte dal prezzo pattuito inizialmente.
“Non possiamo più attendere che termini la crisi – dice Piccoli – queste nuove forme contrattuali e negoziali che rilanciano una prassi nata con le case Fanfani negli anni ’50 possono riaccendere le numerose case vuote anche nella nostra Regione”.